Fundos Imobiliários

O que São Fundos Imobiliários?

Fundos imobiliários é onde as pessoas que tem interesse em investir no setor imobiliário podem investir seu dinheiro. Esses fundos podem ser para imóveis já prontos como também investir em empreendimentos imobiliários como construção de imóveis comerciais, shoppings, etc.

Para participar de um fundo imobiliário (FII) o investidor compra cotas desse fundo. Essas cotas não podem ser resgatadas. O que o investidor tem que fazer é vender as cotas a preço de mercado do momento.

Temos fundos de compra e venda de imóveis, fundos de aluguéis, onde os fundos compram imóveis para alugar e com isso receber esses valores.

Algumas pessoas ganham muito dinheiro com o fundo de investimento imobiliário, por saber quais fundos são mais vantajosos e caso você queira investir em fundos de imóvies você precisa de conhecimento para obter maiores rentabilidades.

Como funciona os Fundos imobiliários?

Vamos lá… Nos fundos de investimento imobiliários, o investidor procura um fundo em que depois de estudar o fundo, ter conhecimento ná área possa fazer um investimento mais rentável para seu dinheiro.

Como já dissemos acima, temos alguns tipos de fundos vamos dar uma breve explicação sobre alguns deles:

Fundos de aluguéis: O fundo compra imóveis para que essas receitas de aluguel, seja distribuída para seus cotistas.

Fundo de compra e venda de imóveis: Como o próprio nome já diz, esse fundo é destinado para compra e venda de imóveis, ideal para quem quer investir em imóveis com a vantagem de não ter que desembolsar o valore integral do imóvel. Com já dissemos o investidor pode comprar pequenas “partes” desse empreendimento e investir.

Para saber mais sobre outros fundos clique a baixo e tire todas suas dúvidas.

Fundos Imobiliários X Imóveis?

Onde investir? Em fundos imobiliários ou em imóveis?

Bom, a resposta é Depende… Vamos tratar aqui as vantagens de investir em fundo de investimento imobiliário e não em imóvel. Não estamos aqui dizendo que não é vantajoso investir em imóveis, tudo vai depender do que interessa a você.

Uma das principais vantagens que levam os investidores a aderir ao fundo é o valor. Caso você queira comprar um imóveis para alugar, você terá que desembolsar um valor alto para ter esse imóvel, certo? Já para investir em um fundo você compra cotas, ou seja, compra uma “parte” do empreendimento por exemplo. Essas cotas variam dependendo do fundo, podendo ser valores de poucos reais até milhares de reais. Para saber mais sobre fundos veja nossa página abaixo.

 

Outro diferencial é a despesa para adquirir esse imóvel ou fundo. No imóvel você tem muitas despesas para adquirir, taxa de corretagem, por exemplo. Já no fundo o custo para manter esse fundo é muito menor, seria os custos de se investir em alguma ação na bolsa de valores (quer investir na bolsa? quer saber mais? CLIQUE AQUI!!) iremos detalhar tudo mais adiantes.

Uma outra diferença importante é que, quem investe em imóveis fisico, tem as dores de cabeça de se manter um imóvel. Você tem que manter tudo em ordem nesse imóvel, fazer a manutenção adequada, se preocupar em locar ou vender dependendo do seu caso, e no fundo não tem nada disso, no fundo tem um gestor que vai cuidar de tudo.

A diversificação também um outro diferencial de se investir em fundos, você pode comprar várias cotas em diferentes fundos, já em imóveis fica bem mais complicado de você investir em vários imóveis, não é mesmo? A não ser que você tenha muito dinheiro para investir é claro.

Conteúdos do Curso:

  • 1

    Módulo 01: Introdução aos Fundos Imobiliários

    Aula 01: O que são – Regulamento e Objetivos;
    Aula 02: Porque Investir? Descubra os Benefícios Deste Investimento;
    Aula 03: Como Investir – Observando Detalhes Essenciais;
    Aula 04: Video Aula – Quanto Custa Investir?
    Aula 05: Video Aula – Entendendo os Fundos Imobiliários;
    Aula 06: Video Aula – Entendendo o Fracionamento Via Cotas;

  • 2

    Módulo 02: Investindo em Fundos Imobiliários

    Aula 01: Vantagens e Desvantagens do Investimento;
    Aula 02: Os Fundos e a Proteção Contra a Inflação;
    Aula 03: Definindo Objetivos – Qual é o Seu Horizonte?
    Aula 04: Diversificação – Entendendo os Fundos e Setores Diferentes;
    Aula 05: Video Aula – Participantes e Documentos dos Fundos;

  • 3

    Módulo 03: Riscos do Investimento

    Aula 01: Riscos do Investimento – Entenda-os e Proteja-se;

  • 4

    Módulo 04: Imposto de Renda

    Aula 01: Imposto de Renda – Aprenda Como Declarar;

  • 5

    Módulo 05: IFIX: Entendendo o Índice Oficial

    Aula 01: IFIX – O Índice dos Fundos Imobiliários;

  • 6

    Módulo 06: Escolhendo sua Corretora

    Aula 01: Escolhendo sua Corretora;

  • 7

    Módulo 07: Vídeo Aula Avançada

    Aula 01: VideoAula – Tudo Sobre Fundos Imobiliários;

  • 8

    Bônus Exclusivos

    Bônus 01: Planilha Completa de Orçamento;
    Bônus 02: Planilha de Definição de Metas e Acompanhamento de Patrimônio;
    Bônus 03: Planilha de Análise de Investimentos;
    Bônus 04: Guia – O Poder dos Juros Compostos;
    Bônus 05: Guia – A Importância do Planejamento Financeiro;

  • 9

    Curso Bônus (Apenas para os 100 primeiros)

    Curso Bônus – Poupar & Investir:
    Você levará, inteiramente grátis, o curso Poupar & Investir. Neste curso você aprenderá técnicas de orçamento financeiro e verá os principais detalhes das melhores aplicações de renda fixa existentes na atualidade.

 

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